La inversión en logística inmobiliaria se afianzará en 2018, según CBRE
- Detalles
- Categoría: Noticias
- Publicado el Viernes, 02 Marzo 2018 10:56
- Escrito por Raquel Arias
- Visitas: 4063
La baja en el mercado logístico español continúa propiciando la puesta en marcha de nuevos desarrollos. En Madrid, alrededor de 500.000 metros cuadrados están en proyecto de construcción, mientras que en Barcelona son 342.000 metros cuadrados. Así lo revela el último Barómetro de Tendencias Inmobiliarias que elabora la consultora CBRE.
El sector logístico español continúa con su evolución positiva y despierta, según los expertos, gran interés entre los inversores. En 2017 superó el millón y medio de metros cuadrados contratados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla y Málaga, además de las dos plazas logísticas más importantes de España: Madrid y Barcelona.
Se espera que en 2018 salgan al mercado nuevas ofertas, y se estima una contratación en torno a los 850.000 metros cuadrados en Madrid. Por su parte, en Barcelona, con un 3,8% de tasa de disponibilidad total en el mercado, se prevé alcanzar una cifra similar a la de 2017.
Respecto a la inversión, parece que 2018 va a ser otro año muy activo, en el que se podrá alcanzar una cifra en torno a los 1.000 millones de euros. Esto se podrá conseguir, por un lado, por la necesidad de contratar espacios logísticos que ha generado el auge del comercio electrónico y, por otro, a los previsibles reajustes del portfolio de algunos inversores, así como a rotaciones de activos de algunas socimis.
Para Lola Martínez, directora de Research de CBRE, "la disponibilidad en el mercado logístico español es cada vez más escasa. Por eso es urgente incorporar nuevos proyectos que se adapten a las nuevas políticas de sostenibilidad y a los cambios tecnológicos".
Según los expertos, la baja oferta en el mercado logístico español sigue propiciando la puesta en marcha de nuevos desarrollos. Dentro de la nueva oferta que se incorporará al mercado en Madrid este año, alrederedor de 500.000 metros cuadrados están en construcción, repartidos entre los ejes A-1, A-2, A-4 y A-42. En Barcelona se han iniciado 342.000 metros cuadrados, cuya entrega está prevista para el próximo ejercicio.
En cuanto a las rentas, en 2018 se esperan subidas del 7%, aproximadamente. Mientras que en Madrid la renta media está en los 5,6 euros/metro cuadrado/mes, en Barcelona asciende a 6,75 euros/metro cuadrado/mes.
Buscador de Noticias
¿Qué son las cookies? Una cookie es un fichero que se descarga en su ordenador al acceder a determinadas páginas web. Las cookies permiten a una página web, entre otras cosas, almacenar y recuperar información sobre los hábitos de navegación de un usuario o de su equipo y, dependiendo de la información que contengan y de la forma en que utilice su equipo, pueden utilizarse para reconocer al usuario.
¿Qué tipos de cookies utiliza esta página web?
• Cookies de análisis: Son aquéllas que bien tratadas por nosotros o por terceros, nos permiten cuantificar el número de usuarios y así realizar la medición y análisis estadístico de la utilización que hacen los usuarios del servicio ofertado. Para ello se analiza su navegación en nuestra página web con el fin de mejorar la oferta de productos o servicios que le ofrecemos.
• Cookies publicitarias: Son aquéllas que, bien tratadas por nosotros o por terceros, nos permiten gestionar de la forma más eficaz posible la oferta de los espacios publicitarios que hay en la página web, adecuando el contenido del anuncio al contenido del servicio solicitado o al uso que realice de nuestra página web. Para ello podemos analizar sus hábitos de navegación en Internet y podemos mostrarle publicidad relacionada con su perfil de navegación.
Asimismo, BGO EDITORES, S.L., informa al usuario de que tiene la posibilidad de configurar su navegador de modo que se le informe de la recepción de cookies, pudiendo, si así lo desea, impedir que sean instaladas
en su disco duro. A continuación le proporcionamos los enlaces de diversos navegadores, a través
de los cuales podrá realizar dicha configuración:
Firefox desde aquí: http://support.mozilla.org/es/kb/habilitar-y-deshabilitar-cookiesque-
los-sitios-we
- Chrome desde aquí:
http://support.google.com/chrome/bin/answer.py?hl=es&answer=95647
- Explorer desde aquí:
http://windows.microsoft.com/es-es/windows7/how-to-managecookies-
in-internet-explorer-9
- Safari desde aquí:
http://support.apple.com/kb/ph5042
- Opera desde aquí: